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广州唯一滨海区南沙楼价尚处洼地【综合看点】

发布时间:2019-09-30 15:14:04 阅读: 来源:码垛机厂家

南沙国家级新区规划获批后的首个周末,记者调查发现,南沙楼盘人气大涨,成交量也大为提升。有了规划的利好,南沙楼市将如何发展?为此,我们特地连线了南沙珠江湾项目副总经理吴先生、创鸿南沙一品营销中心策划总监李敬,与市民周娜一起共同探讨南沙未来!

成交和关注度都大幅提升

南沙国家级新区规划获批后的效果是显而易见的,上周我们踩了几个盘,开发商表示人气都比之前旺了好多,而且成交量也涨了好几成。不知道各位是怎么看规划利好对南沙短期和长期影响的?

周娜:去年就有朋友建议我投资南沙,但我一直觉得南沙太远了,现在有了这个规划,我还是很看好南沙今后的发展,所以最近正抓紧在南沙看房。

吴先生:短期影响非常明显,整个板块的成交和关注度都大幅提升了。我们现在平日的来电来访是以往的两三倍,最近几天的日成交都是两位数。我认为,短期内,南沙将是广州房地产开发热点。

李敬:按照新区规划定位,南沙将是未来珠三角的重心,定位是粤港澳优质生活圈。可以预见未来的南沙楼市的客户群,会跳出现在本地和广州客为主的范围。这也将带动南沙楼市一次飞跃式的发展。南沙未来将走新型城市化道路,对于开发商而言,发展空间也很大,不仅仅是住宅,还有酒店、写字楼、创意园区等。

现在是入市最好时机

可能大家都很关心,人气、成交上去了,楼价会不会也要上涨了?

李敬:我个人认为整体会有上涨,但不一定会出现大幅上涨现象。项目开发阶段和所处位置也是定价的重要依据。

吴先生:现在是入市南沙的好时机,楼价并不高。按照南沙"再造一个新广州",以后的发展空间很大。未来南沙发展一定会提速,因此现在的南沙还是"洼地"。

李敬:短期来看,现在是投资南沙的较好时期,毕竟大部分消费者对南沙认识不多,房价短期内不可能飙升,但随着国家政策逐一公布和落实,最重要是大量资金的进入和人口的快速增长,南沙将迎来5年黄金发展时期。

周娜:我已经在看房了,各位大佬到时给个折扣呀。

"南沙印象"与无限美景共存

对于不少广州人来说,南沙仍然有些偏远,配套不太完善。对此,你们怎么看,南沙目前是否更适合投资?

吴先生:经过近几年的快速开发,南沙已经好了很多。现在从南沙自驾车到珠江新城也就40多分钟,而且南沙有自然环境优势,靠海,山美、水美。说到底,其实很多人需要转变生活习惯,就好像原来番禺的发展一样,起初人们也认为花半个小时开车上班非常不理智,现在大家都慢慢接受了。南沙以后也是一样。李敬:我个人很看好南沙,地理位置的独特性赋予南沙独有的战略高地,除了是广州的唯一滨海区,来往珠三角重要城市和港澳时间都差不多。目前南沙的生活配套已能满足日常生活需要,对于刚需来说,最重要的交通也解决了。对于投资客户而言,买的是一种长期趋势,这点上投资客已经稳了。

最后请描述一下你的"南沙印象"?

吴先生:在南沙生活,享受山水,既有大海的广博,也有美丽的田园风光。可以在沙滩上晃一下午,或者去天后宫、海滨公园散步。夕阳西下时,再去南沙吃最新鲜的海鲜……

李敬:每次去南沙都有一种身心放松的感觉,滨海、都市、生态、悠闲,是我对南沙未来生活的描述。

周娜:靠海而居,应该是每个人的生活梦想吧。谈到南沙生活,我已经想到了无数个生活场景,和家人在清晨的海边奔跑、和爱人一同看夕阳西下……我已经陶醉了。

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